1000 мелочей и разноеСовременный рынок недвижимости предлагает нам большой выбор квартир нестандартной планировки. Все чаще, приходя в новую квартиру, покупатель оказывается среди помещений с пятью и более углами, с закругленными стенами, или вовсе какая-нибудь из комнат имеет три угла. Архитекторы и проектировщики уже давно ушли от стандартных прямоугольных комнат и ищут все более экстравагантные формы. Как учитывая желание иметь необычную квартиру, выбрать интересное, но в то же время комфортное для жизни жилище? На что же следует обратить внимание, приобретая новую квартиру?
Прежде всего изучите план квартиры. Сложная форма, большое количество углов (особенно острых), круглые глухие стены - все это должно насторожить. Такое пространство трудно нарезать на гармоничные комнаты (если вы хотите делать перепланировку), а потом будет сложно подобрать подходящую мебель. Идеалом жилья следует все-таки признать прямоугольник хороших пропорций, то есть не слишком вытянутый. Но а если вам понравилась квартира, в которой есть многоугольные комнаты, то не забывайте, что такие помещения должны быть хорошо освещены. И если есть непрямые углы, то лучше, чтобы они были тупые, а не острые. Неплохой вариант показан на рисунке сверху. Окно, занимающее одну треть круглой стены, хорошо освещает помещение. По бокам от окна можно расположить какую-то небольшую мебель, например, кресла или закругленную тумбу,которую скорее всего придется делать на заказ.
Важное значение имеет количество окон и их расположение. Вот, скажем, квартира в 200 квадратных метров имеет четыре окна. На двухстах метрах можно создать полноценную квартиру с двумя детскими. Но в данном случае мы можем получить только три комнаты, так как понятно, что в каждом помещении должно быть как минимум одно окно. Желательно, чтобы окна выходили не на одну сторону. Если в квартире окна выходят на две или более сторон, то такая квартира хорошо освещена и лучше проветривается. Существенным минусом является большая глубина квартиры: представьте, что от входа до ближайшего окна 10-15 метров. Выход из положения есть - в глубине располагаются "темные" помещения: кладовые, ванная и т.д. Такой вариант показан на рисунке снизу: в отдаленной от окон части квартиры размещены хозяйственная кладовая, ванная комната и даже осталось место для хорошей просторной прихожей. Единственный минус здесь - это очень узкий проход из холла в гостиную. При перепланировке надо было "скосить" стенку, "украв" у ванной комнаты небольшую часть площади.
Но если мы хотим сделать в глубине квартиры санузел, а канализационный стояк находится близко к окну, возникнут затруднения. Здесь мы переходим к следующему важному вопросу: расположение стояка канализации. Лучше всего, если он в квартире не один. Плохо, если стояк прижат ко входу, как это часто бывает в "хрущевках" и "брежневках". В этом случае трудно разделить квартиру на общественную зону и приватную, сложно создать два санузла, гостевой и хозяйский. Деление квартиры на две половины и наличие как минимум двух санузлов - знак качества жизни!
Пространство измеряется не только по горизонтали, но и по вертикали. Высокие потолки - безусловный плюс квартиры. Если потолки 4,5 и более метров, можно говорить о создании второго яруса - антресоли. Также сейчас очень модно делать многоуровневые натяжные потолки или подвесные потолки из гипрока. Этот дизайнерский прием делает помещение интересным и при правильном использовании этого приема можно достичь визуального увеличения высоты помещения.
Изучите количество и расположение несущих стен: они задают количество и расположение комнат и, возможно, ограничат полет вашей фантазии.
Прежде чем сделать выбор, проконсультируйтесь с профессиональным архитектором. Это вопрос совсем небольших денег. Покажите ему план квартиры. Пусть он расскажет, что из него можно получить, оценит все плюсы и минусы.
Выбирая квартиру, всегда помните: она в городе не единственная. Не ленитесь ознакомиться с еще парой, тройкой вариантов хотя бы для того, чтобы убедиться, что то что вы выбрали - самое лучшее. Пусть ваша новая квартира будет на пять метров поменьше и чуть подальше от центра, но с хорошими данными.
Просим вас зарегистрироваться и прокомментировать "Что следует учесть при покупке квартиры?".
Ваши комментарии помогут нам понять, в какую сторону следует развивать проект далее!
Ваши комментарии помогут нам понять, в какую сторону следует развивать проект далее!
А еще:
Просмотров: 11956
Автор: gala747
10 февраля 2009
Мнений: 4
» Гостиная-студия в хрущевке (18)
» Кресло-качалка (2)
» Работа фактур материалов в интерьере (3)
» Супрематизм и дизайн (23)
» Маленькая комната для семьи с маленьким ребенком (1)
» Совмещенный санузел в хрущевке: невозможное возможно (20)
» Стиль, красота, уют, гармония - мой выбор (26)
» Кухня - размер не имеет значения (6)
» Наша веселенькая маненькая (6м) кухонька! (4)